房地產(chǎn)崩盤的后果包括哪些，為什么中國房地產(chǎn)不會崩盤？
房地產(chǎn)崩盤的后果包括哪些，為什么中國房地產(chǎn)不會崩盤？中國房地產(chǎn)不會崩盤最重要的原因是中國中央和地方政府嚴(yán)格控制房地產(chǎn)市場。政府控制著新建設(shè)用地的供應(yīng)、資金的開發(fā)和建設(shè)、貸款政策和稅率體系，并通過限制購房等措施為房地產(chǎn)市場降溫或升溫，從而發(fā)揮溫度調(diào)節(jié)器的作用。
房地產(chǎn)崩盤的后果包括哪些，為什么中國房地產(chǎn)不會崩盤？房地產(chǎn)的價值來自兩部分，一部分是房屋本身的價值，另一部分是房屋所在土地的價值，所以房地產(chǎn)的增值不是房屋的增值，而是房屋所在土地的增值。
隨著城市化的不斷發(fā)展，地方財政對土地的依賴越來越大，而在我國各地的房地產(chǎn)市場背后，有一個最大的潛在的房價代言人：政府，因?yàn)橛辛苏男庞脫?dān)保，購買房地產(chǎn)已經(jīng)成為一種幾乎沒有風(fēng)險，只有收益的行為。
在這樣一個低風(fēng)險的情況下，任何理性的投資者都盡量選擇增加杠桿并盡可能擴(kuò)大投資，所以能看到互聯(lián)網(wǎng)金融市場普遍存在著高風(fēng)險項(xiàng)目，如首付貸款和止贖貸款。這就是中國房地產(chǎn)投資的剛性贖回，因?yàn)橹灰I了房子，就可以獲得一個穩(wěn)定的收入來源來維持和增值，所以房地產(chǎn)會在資本市場脫穎而出。
房地產(chǎn)崩盤的后果包括哪些，為什么中國房地產(chǎn)不會崩盤？
1、失業(yè)率飆升
如果房地產(chǎn)市場崩潰，從事房地產(chǎn)和房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的人將不可避免地遭受減薪，甚至失業(yè)。此外，房地產(chǎn)行業(yè)的衰退將間接影響更多的行業(yè)，因此更多的人無法置身事外。
眾所周知，長期以來許多地方政府的土地出讓收入在他的財政收入中占有相當(dāng)大的比例。因此，一旦房地產(chǎn)市場崩潰，整個市場不能正常運(yùn)行，所涉及的關(guān)聯(lián)性是相當(dāng)巨大的，包括地方政府、銀行在內(nèi)有直接關(guān)聯(lián)性，這就導(dǎo)致了大量的就業(yè)困難。
2、離婚率急劇上升
離婚登記處擠滿了人。以前，許多人害怕離婚，因?yàn)樗麄儫o家可歸，因?yàn)樗麄儞?dān)心房子會判給彼此。房價大幅下跌后，這種擔(dān)憂不復(fù)存在。
3、銀行不會批準(zhǔn)房地產(chǎn)貸款
中國住房和產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展離不開銀行的支持?？梢哉f，目前銀行貸款的主要渠道基本上是集中住房和產(chǎn)業(yè)。一旦產(chǎn)業(yè)住房崩潰，銀行的大部分貸款都將被浪費(fèi)掉，其后果是支付將成為一個問題，這肯定會導(dǎo)致一些人破產(chǎn)。雖然中國銀行的支柱是國有企業(yè)，破產(chǎn)并不容易，但也不容易恢復(fù)。
銀行每年都有貸款配額。因?yàn)樵阢y行投資絕對沒有利潤，所以必須把錢放進(jìn)去，然后再放出來。然而，如果房價下跌，人們不會買土地，如果出現(xiàn)這種情況，那么銀行的錢就貸不出去，因此它將對銀行的收入產(chǎn)生巨大影響。
至于對個人貸款的影響，有些人認(rèn)為雖然收入下降了，但房價下降得更厲害，所以他們可以用自己的積蓄首付買房子。然而一旦危機(jī)來臨，銀行首先想到的是如何收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
4、貧富之間的差距甚至更大
所有國家都可能陷入混亂。經(jīng)濟(jì)不景氣，失業(yè)率飆升，各行各業(yè)都不景氣。老百姓沒有收入來源，甚至不能維持基本生活。那么那些擁有財富的人將會增加對勞動者的剝削，而無產(chǎn)者的數(shù)量將會急劇增加。
5、與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)將會崩潰
中國經(jīng)濟(jì)將會衰退。中國的房地產(chǎn)業(yè)占中國經(jīng)濟(jì)的一半以上。雖然還沒有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，但從中國地方經(jīng)濟(jì)的角度來看，地方經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在是土地經(jīng)濟(jì)。一旦房地產(chǎn)崩盤，中國經(jīng)濟(jì)衰退不可避免，土地?zé)o法出售，各種材料和能源供應(yīng)也沒有市場。不僅房地產(chǎn)開發(fā)商，而且產(chǎn)業(yè)上下之間的相關(guān)聯(lián)系也將關(guān)閉。
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